نهضت ملی مسکن وعده ای که باید به تحقق برسد
فی بگیر: به گزارش فی بگیر، نهضت ملی مسکن، طرحی کلیدی برای خانه دار شدن واجدین شرایط است که وزارت راه و شهرسازی بعنوان متولی اصلی، مسئول هموارسازی مسیر تکمیل و تحویل واحدها با تأمین امکانات کامل زیرساختی و شهری است.
به گزارش فی بگیر به نقل از مهر، «مسکن» از نیازهای اساسی و اولیه انسان ها بشمار می رود و در قوانین اساسی خیلی از کشورها، همچون ایران، بعنوان یکی از حقوق بنیادین بشر مورد توجه قرار گرفته است. طبق اصل ۳۱ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران «داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است»؛ ازاین رو دولت موظف است با رعایت اولویت بندی برای آحاد جامعه، زمینه اجرای این اصل مهم را فراهم آورد.
نیاز دائمی انسان به مسکن، صنعت ساختمان را از آغاز تشکیل تمدن بشر تابحال به یکی از مهم ترین بخش های اقتصادی و اجتماعی در جهان بدل کرده است. این صنعت علاوه بر نقش مستقیم در تأمین سرپناه برای مردم جامعه، جایگاهی کلیدی در رشد و توسعه اقتصاد کشورها دارد. بر مبنای آمار، حدود ۱۱ تا ۱۳ درصد از اقتصاد ملی کشور به صنعت ساختمان سازی اختصاص دارد.
همان گونه که گفته شد، مسکن یکی از محوری ترین مسایل زندگی بشر است و اهمیت آن در کلان شهرهایی چون تهران، شیراز، اصفهان و مشهد دوچندان می شود. کارشناسان حوزه اقتصاد مسکن اخطار می دهند که عدم تأمین سرپناه مناسب می تواند نتایج منفی گوناگونی همچون گسترش حاشیه نشینی، کاهش نرخ ازدواج و افزایش نابرابری اقتصادی به همراه داشته باشد. در چنین شرایطی، دولت ها موظف اند با سیاستگذاری دقیق، برنامه ریزی جامع و بهره برداری از ظرفیتهای بخش دولتی و خصوصی، راهکارهای عملی برای حل بحران مسکن ارائه نمایند.
اهمیت مسکن از نگاه رهبر معظم انقلاب هم دور نمانده است. ایشان طی چهار دهه گذشته بارها دولت ها را به فراهم کردن زمینه تحقق این اصل مهم متذکر شده اند. در ۶ شهریور ۱۴۰۰ فرمودند: «یک نکته در مساله ی اقتصاد، توجه به بخش های پیشران اقتصادیست. بخش مسکن به معنای واقعی کلمه پیشران است؛ وقتی که این بخش به جریان بیفتد، بخش های گوناگونی به راه می افتد. باید اینها را به حرکت درآورد و هماهنگی متولیان کار در این بخش بسیار اهمیت دارد.»
بازار مسکن در ایران، بخصوص در دهه های اخیر، با مشکلات جدی همچون عدم تعادل عرضه و تقاضا، رکود همراه با رشد شدید قیمتها و نبود تصمیمات مؤثر در زمان مناسب مواجه بوده است. کوتاهی برخی مسؤلان در رفع موانع موجود هم سبب شده پیچیدگی مسیر خانه دار شدن مردم، بخصوص دهک های پایین درآمدی، روزبه روز بیشتر شود.
همین مشکلات و دغدغه ها، شهید آیت الله سید ابراهیم رئیسی را بر آن داشت تا در جریان سیزدهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری، وعده ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی طی چهار سال را در چارچوب «نهضت ملی مسکن» مطرح کند.
وی در این زمینه اظهار داشته بود: «مسکن از دغدغه های مردم، بخصوص جوانان و زوج های جوان است. به جوانان گفته ام ازدواج کنند و ما هم ساخت مسکن برای آنان را از اولین روز دولت پیگیری می نماییم. فکر می کنم میتوان طی چهار سال ۴ میلیون واحد مسکونی ساخت.»
ساخت سالانه یک میلیون مسکن، قانون شد
لازم به ذکر است که در سال ۱۳۹۹ و در ایام پایانی دولت دوازدهم، مجلس شورای اسلامی با عنایت به نیاز کشور، طرح ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی تحت عنوان «طرح ساخت مسکن حمایتی» را به تصویب رساند. در ادامه، ساخت سالانه حداقل یک میلیون واحد مسکونی برای واجدان شرایط با عنوان «جهش تولید مسکن» در جلسه علنی ۱۷ مرداد ۱۴۰۰ به تصویب مجلس رسید و در تاریخ ۳۰ شهریور همان سال، طی نامه شماره ۶۷۵۸۵ از جانب رئیس جمهور شهید دولت سیزدهم ابلاغ گردید.
با شروع به کار دولت سیزدهم، این طرح همسو با وعده رئیس جمهور بر مبنای ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی در چهار سال، به پشتوانه قانونی برنامه «نهضت ملی مسکن» تبدیل شد.
دولت چهاردهم میراث دار تکمیل نهضت ملی مسکن شد
با این حال، طرح «نهضت ملی مسکن» که از جانب رئیس جمهور شهید دولت سیزدهم پیگیری می شد، به دنبال سانحه سقوط بالگرد در ۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۳ نیمه تمام ماند. بر مبنای قانون، ساخت و تأمین مسکن همچنان از وظایف اصلی دولت بشمار می رود و از شهریورماه ۱۴۰۳، دولت چهاردهم و فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، میراث دار این طرح ملی و مسئول تکمیل پروژه های آغازشده، شدند.
صادق: به اتمام پروژه های مسکن متعهد هستم
با گذر از دولت سیزدهم و نیمه تمام ماندن پروژه های «نهضت ملی مسکن»، فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، در نشست علنی ۲۹ مرداد ۱۴۰۴ مجلس شورای اسلامی، بر پایبندی کامل خود به اجرای مصوبات حوزه مسکن تاکید کرد و خانه دار شدن را حق همه مردم بخصوص اقشار کم درآمد دانست.
وی در این نشست اظهار داشت: «مدیریت ساماندهی تولید مسکن در جواب دغدغه خانوارهای فاقد سرپناه، بخصوص جوانان و اقشار ضعیف و کم درآمد، و همینطور رسیدگی به بافت های فرسوده و سکونتگاه های غیررسمی، از اولویت های کاری اینجانب است.»
وزیر راه و شهرسازی ضمن اشاره به وظایف قانونی دولت در این زمینه اضافه کرد: «بخش مسکن و شهرسازی بر مبنای اصول ۱۲، ۴۳ و ۳۱ قانون اساسی، قانون ساماندهی و پشتیبانی از تولید و عرضه مسکن، قانون جهش تولید مسکن و بخصوص برنامه هفتم پیشرفت، دارای تکالیف مهمی است که بر عهده دولت و وزارت راه و شهرسازی گذاشته شده است. بنده بعنوان وزیر پیشنهادی، خویش را ملزم و موظف به اجرای این تکالیف می دانم و ان شاءالله با همراهی و حمایت نمایندگان محترم، متخصصان دغدغه مند، سازندگان، انجمن های صنفی و صنعتی، و جامعه فرهیخته شهرسازان و معماران، گامی مهم برای تحقق خواسته بحق مردم، یعنی بهره مندی از مسکنی آسایش بخش و در شأن خانواده ایرانی اسلامی، برمی دارم.»
صادق در انتها خاطرنشان کرد: «از مهم ترین برنامه های اجرایی پیش رو، تکمیل باقیمانده واحدهای مسکن مهر و پروژه های طرح نهضت ملی مسکن، مطابق تکالیف تعیین شده در قانون برنامه هفتم، خواهد بود.»
ساخت مسکن های حمایتی ادامه دارد
طبق تأکیدات فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، روند تکمیل و ساخت واحدهای مسکن حمایتی در دولت چهاردهم هم ادامه خواهد داشت. در همین جهت، وزارت راه و شهرسازی روز پنجشنبه (۱۶ مرداد) به منظور بازدید و بررسی روند پیشرفت پروژه های مسکن حمایتی تور رسانه ای در استان خراسان رضوی برگزار کرد.
روند پروژه های مسکن حمایتی در خراسان رضوی
وحید داعی مدیرکل راه و شهرسازی استان خراسان رضوی امروز (پنجشنبه، ۱۶ مرداد)، در جریان بازدید میدانی از پروژه های در دست اجرای نهضت ملی مسکن در شهرک مهرگان مشهد، درمیان خبرنگاران اظهار نمود: پروژه مسکن و نهضت ملی مسکن یک ابرپروژه بسیار مهم در مجموعه وزارت راه و شهرسازی است که دهک های مختلف به شکل مستقیم یا غیرمستقیم وابسته به آن هستند.
وی اضافه کرد: یکی از سایت های نهضت ملی مسکن در سطح استان خراسان رضوی، «شهرک مهرگان» واقع در حریم شهر مشهد مقدس است که هم اینک درحال اجرای گسترده آن هستیم. این مجموعه، در چارچوب ۳ فاز طراحی شده که مساحت آن در مجموع به حدود ۱۷۰ هکتار بالغ می شود.
مدیرکل راه و شهرسازی استان خراسان رضوی ضمن اشاره به ظرفیت پیشبینی شده در این سایت، خاطرنشان کرد: در مجموعه شهرک مهرگان، تعداد دو هزار ۴۴۰ واحد مسکونی ذیل طرح نهضت ملی مسکن طراحی شده که اجرای آنها هم اکنون با پیشرفت فیزیکی متوسط ۶۵ درصد در حال انجام می باشد.
صادق:
تحویل واحدهای مسکونی بدون خدمات روبنایی ممنوع است
وی اضافه کرد: نکته قابل توجه در مورد این پروژه آن است که با عنایت به تأکیدات مکرر وزارت راه و شهرسازی، صرفا به راه اندازی واحدهای مسکونی اکتفا نشده، بلکه مجموعه ای از خدمات پشتیبان و عمومی هم همزمان در دستور کار قرار گرفته است.
داعی افزود: در مجاورت واحدهای مسکونی، اراضی برای راه اندازی فضای سبز شهری اختصاص یافته است که یکی از آنها هم اینک با همکاری شهرداری درحال تبدیل به پارک محلی است. همینطور یک مجموعه ورزشی شامل سوله و فضاهای ورزشی هم جهت استفاده عمومی پیشبینی شده که عملیات اجرایی آن در جریان است.
وی اظهار نمود: در جهت تکمیل خدمات زیست پذیری، ۳ باب مدرسه و یک باب مسجد هم در این مجموعه راه اندازی خواهد شد تا سکونت در این شهرک با استانداردهای جامع شهرسازی همراه باشد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان خراسان رضوی در ادامه ضمن اشاره به آماده سازی های همزمان با اجرای پروژه بیان نمود: معابر اصلی درحال آسفالت ریزی هستند و در بعضی محورها، عملیات آسفالت به اتمام رسیده است. هدف ما، تحویل واحدهایی است که از حیث زیرساخت های شهری، آماده سکونت باشند.
وی اظهار داشت: پروژه در چارچوب سه فاز اجرا می شود که در فاز دوم، تعداد ۴۲۰ واحد درحال ساخت است. مجموع واحدهای در دست راه اندازی در فاز ۲ و ۳ شهرک مهرگان بالغ بر ۲ هزار ۴۶۶ واحد برآورد می شود.
ساخت ۲۶۰ واحد با فناوری LSF و قالب تونلی
داعی ضمن اشاره به به کارگیری تکنولوژی های جدید ساخت وساز در این پروژه اظهار نمود: با عنایت به رویکرد وزارت راه و شهرسازی در بهره برداری از تکنولوژی های جدید و صنعتی سازی، دو پروژه به شکل پایلوت در سایت مهرگان مشهد با بهره گیری از فناوری هایی نظیر قالب تونلی و طرح های معروف به «LSF (سازه های فولادی) » در حال اجراست که تعداد واحدهای احداثی با این شیوه بالغ بر ۲۶۰ واحد است.
وی اضافه کرد: در طراحی این مجموعه سعی شده است تا از بلندمرتبه سازی اجتناب شود و عمده واحدها به شکل دو طبقه و با ارتفاع میانی طراحی شده اند. الگوی پیشنهادی وزیر راه و شهرسازی در مورد پارکینگ در حیاط هم در این پروژه اجرایی شده است. متراژ زیربنای هر واحد بطور متوسط ۱۰۵ مترمربع است.
داعی در مورد هزینه های راه اندازی این واحدها اظهار داشت: قیمت تمام شده هر واحد در حدود یک میلیارد و ۱۰۰ تا یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان است که آورده متقاضیان رقمی در حدود ۵۵۰ میلیون تومان را شامل می شود. در صورت تخصیص تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی، این مبلغ از آورده متقاضیان قابل کاهش خواهد بود.
به گفته وی؛ قراردادهای در ارتباط با این پروژه با متقاضیان منعقد شده و مراحل اجرایی پرداخت تسهیلات هم در حال انجام می باشد، همینطور تخصیص زمین در این استان به شکل مجانی به متقاضیان تخصیص می یابد.
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی ضمن اشاره به اهمیت تکمیل خدمات زیربنایی تاکید کرد: هم اینک انشعابات برق، روشنایی معابر، شبکه آب، و نصب علمک های گاز در این سایت انجام شده است و واحدها بعد از تکمیل کامل خدمات زیربنایی تحویل خواهند شد.
وی اظهار داشت: بر مبنای آمار موجود، در سطح استان خراسان رضوی، تعداد ثبت نام کنندگان در طرح نهضت ملی مسکن بالغ بر ۵۴۰ هزار نفر بوده که از این میان ۱۴۶ هزار نفر حائز شرایط قانونی ۴ شرط تشخیص داده شده اند. تعداد متقاضیان مؤثری که نسبت به واریز وجه اقدام نموده اند، ۴۳ هزار نفر بوده و از این تعداد، قریب به ۱۰ هزار نفر متعلق به دهک های حمایتی هستند. هم اکنون، تعداد کل متقاضیان مؤثر به ۵۳ هزار نفر رسیده است.
داعی در ادامه اشاره کرد: در جهت اجرای تفاهمنامه میان وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در مورد راه اندازی مسکن محرومین، تأمین زمین برای راه اندازی حدود هزار و ۳۰۰ واحد هم در سطح استان انجام شده است. در اغلب شهرهایی که امکان تأمین زمین وجود داشته، این مبادرت به طور کامل محقق شده است.
وی اضافه کرد: در بعضی شهرها، مانند نیشابور به سبب زراعی بودن اراضی یا ملاحظات میراث فرهنگی، تأمین زمین با تأخیر روبرو شده که درحال پیگیری برای حل مشکلات آن هستیم.
تحویل ۵۰۰ واحد مسکونی به متقاضیان در هفته دولت و دهه فجر
مدیرکل راه و شهرسازی استان خراسان رضوی اظهار داشت: سیاست ما اینست که از تحویل واحدهای فاقد استاندارد خودداری شود. بر این اساس، تحویل واحدها منوط به تکمیل خدمات روبنایی و زیرساختی خواهد بود. طبق برنامه ریزی صورت گرفته، ۵۰۰ واحد مسکونی تا آخر امسال در دو بازه زمانی هفته دولت و دهه فجر تحویل متقاضیان خواهد شد.
وی اظهار نمود: شهرداری در پایان این سایت، پایانه حمل و نقل بوجود آورده و اتوبوس های حمل و نقل عمومی به شکل منظم همانند داخل شهر مشهد درحال سرویس دهی هستند. همینطور شهرداری خواهان توسعه این پایانه است که همکاریهای لازم در حال انجام می باشد.
داعی در مورد موقعیت جغرافیایی سایت مهرگان اظهار داشت: فاصله این شهرک تا مشهد حدود ۲.۹ دهم کیلومتر است. وزارت راه و شهرسازی با مشارکت شهرداری، یک پل را به منظور تسهیل ترافیک توسعه داده و با تأمین منابع، مسیر دسترسی دوم هم بوجود آمده است.
وی ضمن اشاره به وضعیت تأمین زمین برای متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در بعضی شهر های خراسان رضوی اظهار نمود: در مجموع، در ۶ شهر همچون نیشابور و فریمان، برخی از متقاضیان علیرغم واریز وجه مؤثر، هنوز زمین تحویل نگرفته اند که این مورد ناشی از فرایندهای در رابطه با تأمین زمین بوده است.
داعی تاکید کرد: امکان دارد بعضی از متقاضیان این گونه تصور کنند که از سوی دستگاه متولی، استقبالی صورت نگرفته است، اما حقیقت آن است که در بعضی موارد به سبب عدم امکان تأمین زمین در زمان مقرر، هنوز تحویل صورت نگرفته است. ما مبنای خویش را واریز مبلغ مؤثر، یعنی ۴۰ میلیون تومان، قرار داده ایم، نه صرفا ثبت نام یا تأیید نهائی.
۱۶۰۰ متقاضی زمین نگرفته اند؛ تخصیص در دست پیگیری
وی با اعلان اینکه تابحال حدود یک هزار و ۶۰۰ نفر از این گروه، مبلغ ۴۰ میلیون تومان را پرداخت کرده اند، اضافه کرد: بعنوان نمونه، در یکی از شهر های استان با مبحث وجود گسل مواجه شدیم و به ناچار مطالعات تکمیلی توسط مشاور ذی صلاح در حال انجام می باشد تا محدوده حریم گسل مشخص و بعد از آن بارگذاری پروژه آغاز شود.
مدیرکل راه و شهرسازی استان خراسان رضوی در انتها اظهار داشت: به طور متوسط، میزان تسهیلات اعطایی در استان حدود ۵۵۰ میلیون تومان و میانگین آورده نقدی متقاضیان بین ۵۵۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان است. البته این ارقام بر مبنای شرایط خاص پروژه ها و موقعیت زمین در مناطق مختلف استان متفاوت می باشد.
تحقق وعده نهضت ملی مسکن، نیازمند هم افزایی ملی است
به گزارش فی بگیر به نقل از مهر، با توجه به این که مسکن بعنوان یکی از نیازهای اساسی هر انسان، نقشی حیاتی در آرامش و امنیت خانوارها ایفا می کند و بدون شک تأمین آن باید از مهم ترین اولویت های دولت ها باشد.
وعده ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی در چارچوب نهضت ملی مسکن، اقدامی ملی و راهبردی برای جبران کمبودها و رفع نیازهای انباشته شده در این بخش است که باآنکه با گذار از دولت سیزدهم نیمه تمام ماند، اما براساس گفته ی ها و پیگیری های وزیر راه و شهرسازی، دولت چهاردهم نسبت به تکمیل این پروژه ها متعهد است و واحدهای مسکونی با تکمیل تمام خدمات زیربنایی و روبنایی تحویل متقاضیان خواهد شد.
پروژه های نهضت ملی مسکن همچون شهرک مهرگان در خراسان رضوی نشان میدهد که با بهره بردن از تکنولوژی های جدید، مدیریت دقیق و هم افزایی بخش های مختلف، میتوان گامهای مؤثری در جهت حل بحران مسکن برداشت. این مسیر نه تنها به تأمین مسکن متناسب با شأن خانواده های ایرانی کمک می نماید، بلکه محرکی برای رونق اقتصادی و کاهش صدمه های اجتماعی ناشی از کمبود مسکن می باشد.
وزارت راه و شهرسازی بعنوان متولی اصلی ساخت و تأمین مسکن، مسئولیت جدی در این راه بر عهده دارد؛ اما همکاری تمام سازمان و نهادهای مربوطه برای تحقق این اصل اجتناب ناپذیر است.
منبع: feebegir.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب