دولت در مذاكره با شركت های خارجی چه در سر دارد؟
برنامه کاهش قیمت و رشد کیفیت مسکن
به گزارش فی بگیر کاهش قیمت، کاهش مدت زمان ساخت، ارتقای کیفیت و امکان تهاتر نفت از مهم ترین اهداف دولت جهت استفاده از شرکتهای خارجی در طرح نهضت ملی مسکن عنوان می شود.
به گزارش فی بگیر به نقل از ایسنا، در کنار استفاده از توان بخش خصوصی، وزارت خانه تحت امر رستم قاسمی نیم نگاهی هم به شرکتهای خارجی دارد. در ماه های اخیر هر از گاهی اعلام می شود وزارت راه و شهرسازی با شرکتهای چینی و ترک درحال مذاکره برای ورود تکنولوژی های جدید ساخت مسکن می باشد.
چند روز قبل، یکی از اعضای شورایعالی مسکن اعلام نمود که شرکتهای اروپایی هم مدنظر هستند. با این وجود به نظر می آید گزینه های دولت به شرکتهای چینی و یک شرکت ترک که در طرح مسکن مهرنیز از آن استفاده شد و الان در ایران حضور دارد ختم می شود.
یکی از دلایلی که دولت، مذاکره با شرکتهای خارجی را در دستور کار خود قرار داده پایین بودن عمر مفید ساختمان ها در ایران است. رستم قاسمی ـ وزیر راه و شهرسازی با تاکید براینکه باید به سمت سیستم های نوین در بخش حمل و نقل و مسکن حرکت نماییم، می گوید: دربخش ساخت و ساز مسکن کیفیت خوبی نداریم. امروز عمر ساختمان های کشور ۱۵ تا ۲۰ سال است.
وی ضمن اشاره به این که زمان ساخت مسکن در کشور حداقل دو سال است، اضافه کرد: این درحالی است که در دنیا ساختمانی های ۱۲ طبقه را در شش ماه می سازند. ازاین رو ما به دنبال وارد کردن فناوری صنعتی سازی ساختمان به ایران هستیم.
تفاوت قیمت ارائه شده از جانب شرکتهای خارجی با شرکتهای داخلی از دیگر انگیزه های دولت برای مذاکره با خارجی ها عنوان شده است. بنا به قول احمد دنیامالی ـ عضو شورایعالی مسکن ـ سازندگان داخلی برای ساخت پروژه نهضت ملی مسکن پیشنهاد ۵.۵ میلیون تومان در هر متر مربع ارائه کردند. حال آن که در مذاکره با شرکتهای خارجی برای ساخت به عدد کمتر از سه میلیون تومان رسیده ایم. البته کار با خارجی ها تابعی از قیمت دلار است و در این مورد نگران پایه دلاری آن هستیم چونکه با رشد نرخ دلار طبیعتا قیمت این قراردادها هم بالا می رود.
گفته می شود با عنایت به محدودیت های قانونی، مذاکره با شرکتهای چینی و ترکیه ای جهت استفاده از آنها در بخش کوچکی به اندازه ۱۰ درصد پروژه نهضت ملی مسکن در مبحث انتقال تکنولوژی ساخت مسکن می باشد.
مبحث کاهش مدت زمان ساخت هم از چند ماه قبل توسط وزارت دفاع دنبال می شود و در این خصوص وزارت دفاع «کارخانه صنعتی ساختمان» را بوجود آورده است.
بنا به قول امیر سرتیپ آشتیانی ـ وزیر دفاع ـ هدف اجرای این طرح تولید ساختمان های پیش ساخته فلزی به روش نوین است که به منظور تسریع در تحقق اهداف مزبور قرارگاهی تحت عنوان «قرارگاه ساخت» در وزارت دفاع تشکیل شده تا با ایجاد ظرفیت های لازم مسیر پیشرفت فرآیند صنعتی سازی ساختمان را دنبال نماید. در این روش عمر ساختمان از ۲۵ تا ۳۰ سال به متوسط ۱۰۰ سال افزایش می یابد.
با عنایت به کمبود منابع مالی دولت، مجلس و وزارت نفت درحال تهیه چارچوبی به منظور تهاتر نفت با پیمانکاران پروژه های عمرانی وزارت راه و شهرسازی همچون طرح نهضت ملی مسکن هستند. محمودزاده ـ معاون وزیر راه و شهرسازی ـ این مورد را اعلام نموده و گفته است اگر این مسئله محقق شود گشایش خوبی در زمینه تأمین مالی پروژه ها ایجاد خواهد نمود.
او البته عنوان نمود ورود شرکتهای خارجی برای ساخت واحدهای طرح نهضت ملی مسکن به بهانه تهاتر نفت نیست، بلکه هدف اصلی این اقدام ورود تکنولوژی ساخت صنعتی ساختمان است اما اگر امکان تهاتر نفت با انبوه سازان بعنوان یکی از طریق های تأمین منابع مالی ساخت مسکن فراهم شوند، اتفاق خوبی خواهد بود.
منبع: feebegir.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب