واکاوی موانع ساخت چهار میلیون مسکن
فی بگیر: فی بگیر: طبق گزارش وزارت راه و شهرسازی تا حالا 340 هزار واحد خودمالکی به نظام بانکی معرفی شده که فقط حدود 192 هزار واحد آن به انعقاد قرارداد رسیده است و متقاضیان حدود 150 هزار واحد خود مالکی کماکان در صف انتظارتسهیلات هستند
به گزارش فی بگیر به نقل از فارس، ساخت یک میلیون واحد مسکونی وعده ی اصلی دولت سیزدهم است که با گذشت بیش از یک سال از سرکار آمدن دولت جدید، تحقق آن همچنان با برخی ناکارآمدی ها به پیش می رود.
براساس آمار وزارت راه و شهرسازی تنها حدود ۳۴۰ هزار پی ریزی از شروع دولت سیزدهم انجام شده است که با هدف گذاری دولت برای شروع ۲ میلیون واحد مسکونی در سال اول، فاصله ی زیادی دارد.
یکی از موانع تحقق این هدف گذاری عدم صدور ضمانت نامه مابه التفاوت تسهیلات ساخت مسکن روستایی بود که با مقاومت رییس سازمان برنامه و بودجه، برای نخستین بار پس از ۱۶ سال از شروع آن، در یک سال اول دولت سیزدهم متوقف گردید.
*مانع تسهیلات مسکن روستایی به دست رییس جمهور برداشته شد
براساس برنامه ریزی انجام شده، ۴۰۰ هزار واحد مسکونی از ۲ میلیون واحدی که قرار بود شروع شود، به مسکن روستایی تعلق داشت که با مانع تراشی های انجام شده متوقف گردید. برمبنای آخرین اظهارات اکبر نیکزاد، رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، در جلسه ی اخیر هیئت دولت مشکل صدور ضمانت نامه حل شده باشد و بعد از این شاهد پرداخت این تسهیلات هستیم.
مانع مهم دیگر در پیشرفت کند طرح نهضت ملی مسکن، عدم همکاری بانکها در رابطه با پرداخت تسهیلات نظام بانکی است. برمبنای ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن « بانکها و مؤسسات اعتباری غیر بانکی مکلف اند حداقل بیست درصد (۲۰ درصد) از تسهیلات پرداختی نظام بانکی در هر سال را با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن اختصاص دهند، به صورتی که در سال اول اجرای قانون از حداقل سه میلیون و ششصد هزار میلیاردریال تسهیلات برای واحدهای موضوع این قانون کم تر نباشد و برای سال های آتی نیز حداقل منابع تسهیلاتی مذکور با افزایش درصد صدرالذکر مطابق با نرخ تورم سالانه افزایش یابد.»
* بانکها به نهضت ملی مسکن وام نمی دهند
با این حال آمار به دست آمده از سامانه TEM وزارت راه و شهرسازی نشان میدهد تا آخر شهریور ۱۴۰۱ و در یک سالگی اجرای قانون جهش تولید، عملکرد بانکها کم تر از ۶ درصد میزان تصریح شده در قانون و دستورالعمل بانک مرکزی بوده است.
عمده تسهیلات پرداخت شده مذکور هم توسط بانک مسکن پرداخت شده و مشارکت سایر بانکها در این طرح نزدیک به صفر بوده است.
در پاسخ به این انتقاد، علی صالح آبادی، رییس کل بانک مرکزی و همین طور معاون داره اعتبارات بانک مرکزی به این نکته اشاره کردند که علت عدم پرداخت تسهیلات از جانب بانکها این است که اولا وزارت راه و شهرسازی متقاضیان بیشتری به بانکها معرفی نکرده است و ثانیا متقاضیان معرفی شده، آورده اولیه خودرا پرداخت نکرده اند.
* استنکاف نظام بانکی در پرداخت وام مسکن محرز است
در همین راستا علی نادری شاهی، کارشناس مسکن با اشاره به این که پاسخ بانک مرکزی، پاسخ قانع کننده ای نیست، اظهار داشت: برمبنای سامانه TEM وزارت راه و شهرسازی، در حدود یک میلیون واحد برای گرفتن تسهیلات به بانکهای عامل معرفی شده اند و تنها حدود ۱۹۲ هزار موفق به گرفتن تسهیلات شده اند.
این کارشناس مسکن در بیان این که از حدود ۱۰۶ هزار واحد ارسالی به سایر بانکها به جز بانک مسکن، تنها حدود ۱۹۴۸ واحد موفق به انعقاد قرارداد شده اند، اظهار داشت: فقط 2 درصد تسهیلات ارسالی از طرف بانکها تامین اعتبار شدند و همین تعداد کم انعقاد قرارداد توسط بانکهای دیگر نشان می دهد، اتصال سامانه ای برقرار است و این بهانه که سایر بانکها به سامانه ی وزارت راه و شهرسازی متصل نیستند مورد پذیرش نیست.
وی اضافه کرد: قسمتی از متقاضیان معرفی شده به بانکها به دلیلهای غیر قابل قبول رد درخواست شده اند که نیازمند بررسی دوباره است؛ به سبب عدم همکاری سایر بانک ها، تعداد واحدهای در انتظار در بانک مسکن، به بالای ۷۰۰ هزار واحد رسیده که مشخصا از توان این بانک خارج است و که نشان دهنده ی لزوم همکاری سایر بانکها و برخورد بانک مرکزی با بانکهای متخلف است، به مفهوم دیگر استنکاف نظام بانکی در پرداخت وام مسکن محرز است.
* ۱۵۰ هزار واحد خود مالکی اکنون در انتظار هستند
به گزارش فی بگیر به نقل از خبرگزاری فارس، طبق گزارش وزارت راه و شهرسازی، تا حالا ۳۴۰ هزار واحد خودمالکی به نظام بانکی معرفی شده است که فقط حدود ۱۹۲ هزار واحد آن موفق به انعقاد قرارداد شده اند، یعنی در حدود ۱۵۰ هزار واحد خود مالکی اکنون در انتظار هستند که لازم است با همکاری سایر بانکها هرچه سریعتر تسهیلات دریافت کنند
در طرح های غیرخود مالکی هم گرفتن آورده متقاضیان ناظر به انعقاد قرارداد و بعد از آنست. به سبب عدم همکاری بانکها در انعقاد قرارداد، امکان واریز وجه از جانب متقاضیان وجود ندارد.
با توجه به موارد فوق لازم است در گام اول بانکهای مختلف تسهیلات خودمالکی را پرداخت نمایند بانک مرکزی هم به عنوان نهاد سیاست گذار، با بانکهای متخلف برخورد کند.
پایان پیام/
منبع: فی بگیر
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب