تحویل ۱۰۰ هزار واحد طرح نهضت ملی مسکن تا اختتام شهریور
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از تحویل 100 هزار واحد مسکونی به عنوان نخستین واحدهای طرح نهضت ملی مسکن تا اختتام شهریور سال جاری و در شهرهای مختلف کشور آگاهی داد
به گزارش فی بگیر به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گفت و گوی ویژه خبری صدا و سیما بیان کرد: تا حالا بیش از ۵ میلیون و ۶۰۰ هزار نفر در هفت فاز اعلام شده در طرح های حمایتی دولت ثبت نام کرده اند که بیش از ۹۰ درصد ثبت نام کنندگان، پالایش شده اند و اطلاع رسانی نیز توسط ادارات کل استان و شهرهای جدید برای طی مراحل مورد نیاز در تشکیل و تکمیل پرونده انجام شده است.
وی اضافه کرد: عمده ۱۰ درصد باقی مانده نیز شامل دو گروه می شوند که یا ثبت نامی های جدید و از ۱۵ تیرماه به بعد هستند یا خانواده های دارای بیش از ۳ فرزند هستند که مشمول قانون حمایت جمعیت می شوند و پالایش آنها نیز در حال انجام می باشد.
محمودزاده اظهار داشت: مجموعا حدود ۵۶۷ هزار واحد در زمینه مسکن شهری درحال ساخت است که حدود ۵۰ هزار واحد آن بافت فرسوده و مابقی آن پروژه های درحال ساخت است.
وی افزود: حدود ۱۶۰ هزار واحد مسکن روستایی و ۳۳۳ هزار واحد نیز خودمالک است، بیش از ۴۰۰ هزار واحد نیز در مراحل شروع یعنی خاک برداری و فونداسیون قرار دارند که مجموع آنها یک و نیم میلیون واحد می شود.
محمودزاده اظهار نمود: از ۴ میلیون واحد مورد تعهد ۳و دو دهم میلیون، مسکن شهری و مابقی آن مسکن روستایی است و برای مسکن شهری یک میلیون و ۵۸۰ هزار واحد زمین مسکونی تامین شده است.
وی اضافه کرد: یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد هم اراضی برای الحاق به محدوده یا شهرک و... در مراحل بررسی کاربری در استان هاست که مجموع آنها دو و ۹ دهم میلیون استعداد تامین واحد دارد و بیش از ۹۰ درصد اراضی ۴ساله تا حالا تامین شده است.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره شهرک سازی و مزایای آن در طرح نهضت ملی مسکن و در مواقعی که توسعه فیزیکی شهرها مناسب نمی باشد، توضیح داد: سیاست ایجاد شهرک های جدید با دستورالعملی که در شورایعالی شهرسازی و معماری ایران تصویب گردید، بستر جدیدی را برای تسهیل ایجاد شهرک های جدید توسط بخش خصوصی و بخش دولتی فراهم نمود.
وی افزود: برای بیش از ۴۰ شهرک مطالعات اولیه در سطح استانها انجام شده و برای برخی، مصوبات اولیه و برای حدود ۸ الی ۹ شهرک هم مصوبات نهایی شورایعالی مسکن دریافت شده که به عنوان فرصت های جدید توسعه شهری در طرح نهضت ملی مسکن به حساب می آید.
محمودزاده اظهار داشت: برمبنای دستور رییس جمهور باید کل زمین مورد نیاز برای ۴ میلیون واحد مسکونی تا مرداد ماه تامین گردد، یعنی تا انتهای مرداد باید زمین یک میلیون و ۳۸۰ هزار واحد تعیین تکلیف شود و اگر این اتفاق رخ دهد ثبت نام جدید هم برای طرح نهضت ملی مسکن خواهیم داشت.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ضمن تاکید بر اهمیت کیفیت واحدهای مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن اظهار داشت: وزارت راه و شهرسازی کوشید با استفاده از تجربه طرح های قبلی بلوغ بیشتری در طرح های جدید بوجود آورد و در همین راستا علاوه بر نظارت عادی مهندسین سازمان نطام مهندسی بر پروژه ها یک لایه بالاتر به عنوان مشاوران وزارت راه و شهرسازی نیز به کنترل نظارت اقدام می کنند.
وی اضافه کرد: همین طور برای نخستین بار در صنعت ساختمان کشور، تفاهمنامه کلی با یکی از شرکت های بیمه منعقد شده که برمبنای آن تمام ساختمان ها ضمانت کیفیت دارند و همه اجزای مختلف ساختمان از سازه تا تاسیسات برای ۱۰ سال بیمه کیفیت خواهد شد.
محمودزاده اظهار داشت: ۶ راهبرد در شورایعالی مسکن کشور برای تولید مسکن و نهضت ملی مسکن تصویب شده است، راهبرد اول بسترسازی و افزایش تولید ساخت و ساز توسط بخش خصوصی و راهبرد دوم نیز برای بافت فرسوده است.
وی ضمن اشاره به دو هدف بزرگ اصلاح بافت های فرسوده و افزایش دادن ظرفیت پذیری شهرها اظهار داشت: طبق مصوبه شورایعالی مسکن که درحال اجراست، تمام ساکنین بافت های فرسوده کشور می توانند از تسهیلات نهضت ملی مسکن استفاده کنند که این تسهیلات برای تهران ۴۵۰ میلیون تومان به مدت ۲۰ سال و بدون نیاز به خرید اوراق و سپرده گذاری است.
محمودزاده اضافه کرد: پیشنهاد کاهش سود تسهیلات نیز مطرح شده که در صورت تصویب می تواند برای افزایش تعداد ساخت وسازها در بافت فرسوده کمک نماید.
محمودزاده افزود: در زمینه صنعتی سازی هم برای افزایش رغبت سازنده ها، سقف تسهیلات با تصویب شورایعالی مسکن تا ۲۰ درصد افزوده شد که عدد قابل توجهی است و با تفاهمی که با بانک مرکزی درحال انجام دست بیشترین حجم پرداخت در بخش اول خواهد بود که به نفع پروژه های صنعتی سازی است.
وی بیان کرد: برخی تکنولوژی های صنعتی دارای مجوز، از نظر قیمت تمام شده قابل رقابت نیستند و چون جامعه هدف ما آورده محدودی دارند، ما باید از بین تمام تکنیک های صنعتی گروهی را انتخاب نماییم که مزایای قیمت تمام شده و کیفیت و سرعت را باهم داشته باشند.
این مقام مسئول درباره راهبرد افزایش ساخت وساز برای بخش خصوصی توضیح داد: از ۱۵ دی ماه که مصوبه شورایعالی مسکن اجرا شده تا امروز بیش از ۳۳۳ هزار مالک در سامانه وزارت راه و شهرسازی ثبت نام و تقاضای تسهیلات کردند.
وی اضافه کرد: در سنوات گذشته بطور متوسط حدود ۵۰ تا ۷۰ هزار واحد در سالهای عادی پروانه صادر می شده اما فقط طی چند ماه اخیر و در این فرآیند، برای ۴۸ هزار واحد در شهر تهران تا کنون برای دریافت تسهیلات ثبت نام کرده اند که حدود ۱۰درصد آنها تسهیلات خودرا دریافت کرده اند. همین طور تفاهمی بین وزارت راه و شهرسازی و شهرداری تهران برای ساخت وساز ۱۸۰ هزار واحد مشارکتی در بافت های فرسوده شهر تهران منعقد شده و تا امروز نیز ۱۲۰ هزار واحد وارد فاز اجرائی شده اند که اتفاق بزرگی است و این که در یک سال ساخت و ساز بیش از ۲۳۰ هزار واحد صورت گیرد، رکورد بزرگی به شمار آمده و حتما در بازار مسکن تهران طی نیمه دوم سال تاثیر خواهد گذاشت.
محمودزاده درباره راهبرد دوم برای بافت فرسوده اظهار داشت: در این خصوص برای ۳۰۰ هزار واحد تسهیلات در نظر گرفته شد.
وی افزود: راهبرد سوم ساخت و ساز ۸۰۰ هزار واحد برای دهک های اول تا سوم با حداکثر حمایت دولت و تسهیلات ۵ درصدی، راهبرد چهارم برای گروههای متوسط در حد استطاعت و با کمک نسبی دولت، راهبرد پنجم مسکن روستایی و راهبرد ششم هم اجاره داری حرفه ای است که این بسته در مجموع می تواند تاثیر قابل توجهی برای ایجاد تعادل بازار مسکن کشور داشته باشد.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی بیان کرد: دستورالعملی به تمام مدیران کل استانها برای افزایش کیفیت ابلاغ گردیده که در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر جمعیت اولویت واگذاری زمین به شکل گروهی و یا فردی است و در شهرهایی مثل یزد و طبس این سیاست انجام شده و حتی در خیلی از شهرها خانه ها بصورت ویلایی تولید شده است.
وی اضافه کرد: در ۴ الی ۵ استان نیاز ۴ ساله تامین شده مثل سیستان و بلوچستان و خراسان جنوبی و در بعضی استانها مثل استانهای شمالی و برخی استانهای غربی کوهستانی مشکل تامین زمین وجود دارد که هرچند در وضعیت فعلی زمین بیش از ثبت نام شده ها تامین شده اما با عنایت به دستور رییس جمهور تا اختتام مرداد ماه تامین زمین ۴ ساله به پایان خواهد رسید.
محمودزاده درباره رعایت معماری ایرانی_اسلامی در طرح نهضت ملی مسکن اظهار داشت: با عنایت به تاکید قانون جهش تولید مسکن بر اجرای معماری ایرانی_اسلامی وزارت راه و شهرسازی کارگروهی متشکل از نهادهای دولتی و دانشگاهی و صاحب نظران هر استان تشکیل داد تا طرح نهضت ملی مسکن در هر شهر و استانی مبتنی بر معماری بومی آن شهر و استان اجرا شود.
وی تصریح کرد: این کارگروه تمام طرح های معماری و تفکیکی پروژه ها را کنترل و تصویب می کنند اما مسولیت نظارت در نهایت بر عهده شورای مسکن استان می تواند باشد.
تحویل ۱۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن تا اختتام شهریور ماه
محمودزاده با اشاره به اینکه تلاش می نماییم تا اختتام شهریور ماه نخستین واحدهای طرح نهصت ملی مسکن تحویل داده شود، اظهار داشت: پیش بینی اولیه این است که حدود ۱۰۰ هزار واحد از استانهای مختلف به عنوان نخستین بخش به افرادی که زودتر در طرح شرکت کرده و آورده اولیه خودرا واریز کرده اند، تحویل داده شود.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره مبلغ آورده طرح نهضت ملی مسکن و قیمت تمام شده اظهار داشت: مبلغ آورده برای هر دهک متفاوت می باشد، دهک های اول تا سوم که تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی بوده و حدود ۸۰۰ هزار خانوار حدود ۸۰ درصد قیمت ساخت بوسیله تسهیلات ساخت پرداخت خواهد شد.
وی افزود: برای دهک های متوسط حدود ۵۵ درصد هزینه تمام شده بوسیله تسهیلات انجام می شود.
محمودزاده از تشکیل کارگروه ویژه توسط معاون اول رییس جمهور و با دستور رییس جمهور برای تامین مالی طرح نهضت ملی مسکن با عنایت به توان خانوارها آگاهی داد و اظهار داشت: قیمت تمام شده ساختمان به خیلی از مسائل بستگی دارد و دولت در تامین زمین، سود تسهیلات، یارانه انشعابات و... کمک می نماید.
وی با تکیه بر این که آورده اولیه متقاضیان در استانهای مختلف با عنایت به تراکم ساختمان، زیربنا، زمان شروع ساخت و... متفاوت می باشد، اظهار داشت: درشهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر که زمین واگذار می شود، به صورتی مسکن تدریجی است و فشاری برای میزان آورده وجود ندارد اما در پروژه های انبوه سازی با عنایت به تراکم ساختمان و... متفاوت می باشد و باید آورده زودتر پرداخت گردد اما تلاش می شود قیمت هآ درصد قابل توجهی پایین تر از واحدهای مجاور خارج از این طرح و ساخت بخش خصوصی خواهد بود.
محمودزاده درباره موضوع اساسی پایه قیمت اظهار داشت: این پروژه باید به نحوی صورت گیرد که هم صرفه اقتصادی برای سازنده ها داشته باشد و هم قیمت برای مردم به حداقل ممکن برسد.
وی اضافه کرد: در بعضی شهرهای جنوبی مشکل تامین مصالح و هزینه حمل وجود دارد که بر این اساس ضرایب در نظر گرفته شده و به قیمت پایه اضافه شده است.
محمودزاده انبوه سازان را بازوی فنی اجرای طرح نهضت ملی مسکن دانست و اضافه کرد: طی هفته های آتی جلساتی با هیات مدیره جدید انبوه سازان خواهیم داشت تا از نظرات آنها بهره مند شویم.
وی درباره مبلغ تسهیلات توضیح داد: این مبلغ در تهران ۴۵۰ میلیون تومان، در کلانشهرها ۴۰۰، مراکز استانها ۳۵۰ و سایر شهرهای کشور ۳۰۰ میلیون تومان خواهد بود.
محمودزاده اظهار داشت: با عنایت به نقش صندوق ملی مسکن بازپرداخت این تسهیلات اساسا کمتر خواهد شد و جزییات آن به اطلاع خواهد رسید.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب